10月23日，前滩首个“4代墅”——前滩元境•元墅正式取证，将于10月24-28日开启集中认购。

本次加推房源位于31-02地块，容易率仅约1.2，一次性推出66套低谧藏品，涵盖了建面约139㎡静谧洋房、约181-182㎡第四代别墅，以及约193㎡海派合院三大绝版产品。在当前滨江核心区低密供应日渐稀缺的背景下，本批次房源以极具优势的价值锚点，为不同量级的高净值家庭，留驻前滩提供了一张珍贵的入场券。

【产品矩阵：三大绝版的产品终极亮相】

四代叠墅（建面约181-182㎡）：作为前滩率先落地的纯四叠四代墅作品，仅此44席。区别于市面常见的多叠混杂，以更纯粹的资源占有率，实现了“户户有天有地”的完整墅居体验。

海派合院（建面约193㎡）：全盘仅2席。独门独院的规制，是前滩核心区极度罕见的业态，也是高阶家族以低门槛入主滨江院墅的绝佳机会。

收官洋房（建面约139㎡）：项目最后的139洋房户型收官产品，全明四房、约5.3米宽厅格局，以极佳的亲和力，为城市精英提供了一张入驻前滩低密住区的入场券。

【选房逻辑：价格梯度与景观排布的深度解读】

从本次取证的房源分布与常规定价逻辑来看，三类产品形成了清晰的置业阶梯，购房者可根据自身预算与生活偏好进行精准匹配：

① 洋房：价格与资源的极致平衡

本次洋房房源位于社区东侧，采光与出行通达性极佳，近享社区配套。共有两个户型，东边C2户型为主卧带飘窗+一步阳台户型，主力总价1668-1813万，C1户型位于小区中间位置，主力总价1660-1817万，还有两套顶楼带露台89户型，作为项目139洋房产品的收官之作，一定珍惜入主机会。

② 叠墅：第一排的“旷野”与第二排的“静谧”

叠墅占据了社区的核心腹地。

追求极致视野：第一排上叠拥有绝对的景观优势，直面在建的上林文化公园，上叠总价在2460-2600万之间，视野优势拉满，而第一排下叠拥有约123平地下室空间，主力总价2532-2950万，性价比拉满。

追求极致私密：第二排房源位于小区中央，相对更为安静，上叠主力总价2300-2630万，而下叠拥有更大的花园面积，适合对庭院生活有极高追求的藏品级客户。

③ 合院：高阶资产的闭眼入选项

仅2套的合院产品，附赠空间极为可观，业态极其稀缺。总价约2800-3100万左右，对于预算充足的塔尖客户而言，完全可以与下叠边套一起，放进最终的选房清单。

产品迭代

纯四叠规制重构墅居空间效率

作为前滩率先落地的第四代叠墅作品，项目采用纯四叠布局，区别于市面上常见的多叠产品，保障每户更高的资源占有率与居住纯粹度。

项目实现约161%-184%的空间实得率，通过科学的空间拓展设计大幅延伸居住边界，适配多元生活需求。实得率为:（套内面积+飘窗、露台、屋面、庭院、地下室等不记或记半面积）/建筑面积，不同户型存在差异，仅做参考。

下叠·院居

入户花园+挑高地下 土地属性突出

下叠的核心逻辑，是让居住者真正“占有土地”。

样板展示边套约135㎡半包围式花园，推门即见四季；客餐厅面宽约6.5米，边套含飘窗可达约7.1米，搭配约3.3米层高，公区开阔通透。首层设长辈房，客厅直连南侧花园，老人与年轻人分层居住互不干扰。

项目拥有前滩首个约6.05米（局部）的挑高地下室，可打造约3.05米高夹层，整体附赠面积约105-123㎡，搭配大面宽采光井，可灵活打造影音、健身、酒窖等多元功能场域。

项目为下叠配置独立双入户动线，专属室内电梯直达地上各层与地下车库，步行、车行归家路径互不干扰。

上叠·空墅

三重露台+归家庭院+地下夹层 墅居体验完整

前滩元境·元墅上叠打破“空中平层”的传统认知，打造完整形态的墅居体验。整体为三套房+四卫全明格局，配置双南套房，居住舒适度与私密性拉满。入户同样采用双动线设计，保障归家尊崇感与私密性。

样板展示上叠呈现三重露台，合计户外空间约60㎡：北向露台面积约13-14㎡，邻近厨房与公卫区域，可作为小型茶歇空间；南向空中露台与客餐厅直接相连，可拓展为日常休闲区、户外健身区；顶层星空露台面积约44-48㎡，尺度开阔，可根据需求打造空中会客厅、户外露营区、观景茶座等多元场景。

此外上叠还配置约65㎡地下夹层，电梯直达并配备采光井，可做书房、儿童活动区等功能空间，实现“有天有地”的完整墅居体验。

全维臻装：一线品牌矩阵标定叠墅交付标准

前滩元境·元墅全系以高标准统一交付，甄选嘉格纳、博洛尼（橱柜）、唯宝、汉斯格雅等全球一线家装品牌，搭配大金中央空调与地暖、霍尼韦尔新风、安吉尔全屋净水系统，辅以全屋奢石体系与海派精工细节，兼顾美学表达与实用功能，全方位匹配高阶人群的居住品味与日常需求。

实景呈鉴：艺境会客厅开放提前兑现品质质感

目前，约1700㎡海派艺境会所（位于24-02地块）已实景呈现，内部涵盖恒温泳池、专业健身房、静谧瑜伽室、城市会客厅四大功能板块，从硬装材质、空间尺度到软装陈设均对标高端墅居标准打造，可满足圈层会客、商务洽谈、运动健身、日常休闲等多元需求。会所的实景落地，是项目产品力的直观兑现。

凭借前滩核心的亲江禀赋、低密规制的社区基底、突破传统的四代墅空间设计，叠加全维臻装标准与实景兑现的海派会所，前滩元境持续印证着自身的产品硬实力。在滨江核心区低密墅居长期稀缺的市场背景下，此次66席新品的入市，无疑为高净值人群留驻前滩江岸，提供了一次珍贵的置业窗口。